專利創新：不動產估價方法　教授團隊專利過關　
45221

屏東大學教授楊宗憲與德明財經科技大學副教授花敬群等教授團隊，申請不動產估價方法專利獲得通過。楊宗憲表示，幾年前就在開發這樣的技術，申請了好幾年，終於在今年通過。

專利權人楊宗憲教授負責技術層面，採用電腦大量估價方法，有別於傳統需1筆1筆估價的規則，突破僅能單一估價標的有限方式。

楊宗憲說明，現在市場時常需要估一大批不動產資料，例如銀行的常態性內控，查詢房貸擔保品是否低於市場價值等，過往都僅有第一次放款時準確，如今透過這樣的技術，也能夠知道後來的擔保品與房價債務關係是否正常。
 

發明人花敬群表示，其實這種系統在國外相當普遍，但因台灣的房地產業界複雜，在與團隊討論提出並測試各種估價邏輯與細節處理後，這個估價方法系統可用於大量不動產自動估價，過去也曾幫單一銀行建立過。花敬群認為，有專利加持，能讓台灣社會對估價比較有信心，未來也可以和銀行或政府合作。（簡子晴／台北報導）

關鍵字：專利申請    不動產估價方法    

好友人數

看看其他專利創新知識：